Полезная информация


Греция

Климат
Достопримечательности
Образование 
Население, религия, язык

Виза

Способы оформления и виды виз
Вид на жительство

Источники дохода

Бизнес
Трудоустройство

Недвижимость

Аренда недвижимости
Кредит на покупку
Преимущества покупки недвижимости
Стоимость содержания
Расходы и условия оплаты

Климат

В Греции мягкий средиземноморский климат с тёплой влажной зимой (средняя температура января +7 – 15°С) и жарким сухим летом (средняя температура июля +26 – 32°С). Купальный сезон длится с середины мая до конца октября (температура воды летом +27°С). Бархатный сезон – сентябрь и октябрь. Дождливый сезон длится с конца октября до начала февраля.

Достопримечательности

Одной из основных достопримечательностей Греции являются горы. Наиболее известные горы Греции – Олимп, самый высокий горный массив Греции, горная цепь Парнас, Пелион и Охи, гора в южной части острова Эвбея. Святая Гора Афон представляет собой полуостров в северо-восточной Греции, в юго-восточной части которого возвышается гора Афон.

Самая длинная peкa в Гpeции – Альякмoн (почти 300 км) и озёра дополняют горный ландшафт. Самые крупные и глубокие озёра тектонического происхождения – Трихонис, Волви, Вегоритис, Преспа, Орестиада, Дойранское. Много также карстовых озер, которые, как правило, небольшие, и питаются в основном подземными водами. Крупнейшее из них – озеро Янина.

Греция самая богатая страна в Европе по части растительности. Здесь растут апельсиновые и оливковые деревья, дуб, граб и каштан, сосны, кипарисы и платаны, маслины, инжир и гранатовые деревья, виноградники.

Часть Греции, которая на севере граничит с Центральной Грецией, а на юге спускается к Сароническому заливу. Аттика.

На территории Аттики расположены главный морской порт страны Пирей и столица Греции Афины, Марафон, античные храмы и византийские монастыри. Отличительной особенностью Аттики является необычайное разнообразие ее ландшафта. С одной стороны, величественная красота гор Парнифа, Пендели и Гимет (Имиттос), а с другой – лазурное море с кружевными побережьями и прекрасными пляжами.

Пелопоннес, большой полуостров, очертаниями напоминающий лист платана, расположен на юге Греции.
Его площадь составляет 21.549 кв.км. С материком полуостров соединен Коринфским перешейком, шириной 5 км, который перерезает Коринфский канал.

Афины. История основания города создавалась тысячелетиями. Первые поселения возникли здесь в 16 – 13 вв. до н. э. На протяжении золотого века Греции (примерно V-IV вв. до н. э.), Афины были главным культурным и интеллектуальным центром Европы и, фактически, явились колыбелью всей Западной цивилизации

Пирей, расположенный в глубокой бухте Саронического залива, является портом Афин с глубокой древности.

Остров Эвия. Он находится к северу от Афин и тянется вдоль северного побережья Аттики. Остров Эвия, известный также под названием Эвбея, является вторым по величине в Греции и третьим в Восточном Средиземноморье.

Многочисленные острова. Обычно греческие острова делят на две группы – Ионические острова (т.н. Эптаниса – “Семь островов”, в том числе Корфу, Кефалинтия, Закинтос и Лефкас), образующие западную дугу, и, более многочисленные, Эгейские острова, объединенные в архипелаги Спорады, Киклады и Додеканиса. В Сароническом заливе располагается еще одна небольшая островная группа – Аргосароника.

Образование

Основное образование в Греции доступно всем иностранцам, несмотря на их статус пребывания в стране. Каждый ребёнок имеет право на образование, независимо от его цвета кожи, половой принадлежности, вероисповедания или происхождения. Образование в Греции является государственным или частным и координируется Министерством национального просвещения и религиозных культов. Государственное образование является бесплатным (обучение и книги).

Учебный план одинаков для государственных и частных школ начальной и второй ступеней образования. Государственные школы в Греции смешанного типа (совместное обучение в классах лиц мужского и женского пола) на всех уровнях образования. Образование в Греции является обязательным для детей в возрасте от 6 до 15 лет. Учебный год начинается в сентябре и оканчивается в июне, уроки проводятся 5 дней в неделю – с понедельника по пятницу.

Уровни греческого образования подразделяются на дошкольное (4-6 лет), начальное образование (6-12 лет), гимназию (12-15 лет), лицей (15-18 лет), профессионально-технические училища и высшее образование. Около 80% греческих школьников предпочитают пользоваться услугами частных вспомогательных курсов, так как школьная программа очень насыщена.

С целью обеспечения постепенной адаптации иностранных учеников к греческой системе образования и для преодоления языковых и других проблем обучения, в некоторых районах Греции функционируют межкультурные школы. Образовательные программы в этих школах адаптированы к специфическим нуждам иностранных учеников.
Межкультурные школы представлены учебными заведениями начальной и второй ступеней образования: димотика, гимназия и лицей.

Лица, имеющие документ об образовании, выданный иностранными школами за границей могут получить греческое свидетельство о среднем образовании в ситуациях, когда:
1) они явились в июне для сдачи экзаменов вместе с другими студентами, по определённым предметам и в установленные сроки;
2) они явились для сдачи экзаменов в течение учебного года; в этом случае их знания проверяются по материалам аналитических программ, установленных для этого года.
Необходимыми документами являются:
1) заявление, поданное родителями;
2) официально переведённое иностранное свидетельство об образовании; свидетельство, предоставленное Культурным атташе дипломатического представительства страны происхождения студента о том, что документ о среднем образовании кандидата даёт ему право на получение высшего образования в своей стране.
Различные службы, организации, муниципалитеты и большинство греческих университетов предлагают занятия по изучению языка.

Население, религия, язык

Население Греции насчитывает более 10 млн. человек. Грецию нельзя назвать многонациональным государством. Несмотря на то, что здесь проживают и турки, и албанцы, и евреи, и цыгане, и русские, 95% населения – греки. Официальный язык – новогреческий, многие говорят на английском, немецком и французском и итальянском, в курортных зонах есть русскоговорящие. Официальная и самая распространенная религия – православное христианство, его придерживаются почти 98% верующих, и религия роднит Грецию с Россией. Жители некоторых островов Эгейского моря, некогда принадлежавших Венецианской республике, исповедуют католицизм. Во Фракии и на острове Родос помимо греков живут турки-мусульмане. Церковь в стране не отделена от государства.

Бизнес

Вы можете стать предпринимателем, открыв свое дело: магазин, ресторан, таверну, кафе, бар или предприятие бытового обслуживания. Однако, Вам придется столкнуться с жесткой конкуренцией перенасыщенного аналогичными услугами греческого рынка. На становление нового дела вам потребуется от одного до двух лет и надо быть готовым к тому, что в течение всего этого периода времени ваше предприятие будет работать без прибыли. Иной вариант – инвестирование в греческую недвижимость, что не только сохранит и преумножит ваши денежные средства, но и обеспечит гарантированную стабильную ежегодную прибыль.
Самым выгодным и надежным способом инвестирования в греческую недвижимость является приобретение земельного участка в непосредственной близости от моря с последующим строительством дома на нем.
При продаже дома на стадии строительства ваша прибыль составит 30-40% от вложенных средств, а продажа готового дома принесёт вам 80-100% прибыли. А построить этот дом на берегу моря вы сможете всего за 8-12 месяцев. Быстро. Не правда ли?

Инвестирование в недвижимость родной страны – распространенная практика для большинства жителей Греции. Процент на денежные вклады в банках Европы не превышает сегодня 3-4%, вот греки и вкладывают деньги в недвижимость. Наиболее часто встречающийся вид инвестирования предполагает одновременное приобретение или строительство в одном районе не одного, а двух или даже трех домов с целью использования одного из них для проживания семьи, а другого или двух других – для сдачи в аренду. Арендная плата в этом случае служит основным источником дохода семьи, либо средством погашения ипотечного кредита при условии, что недвижимость была приобретена в кредит. Существует и другой вариант: это строительство дома, состоящего из двух независимых частей. В этом случае одна часть дома используется для проживания владельца, а другая – для сдачи в аренду.

Согласно законодательству Греции, арендный договор заключается на срок от одного до трёх лет, а арендная плата повышается на 10% ежегодно. Таким образом, при нулевом проценте риска такой вид бизнеса в сфере недвижимости обеспечивает стабильную прибыль. На получение гарантированного дохода вы можете смело рассчитывать, осуществив сдачу построенного или приобретенного вами дома в долгосрочную (на несколько лет) аренду. В этом случае ежегодная прибыль составит 10-15% от коммерческой стоимости объекта недвижимости-предмета аренды. Прибыль, получаемая с аренды, может значительно увеличиться в том случае, если арендаторами дома или виллы становятся туристы. Это дает вам реальную возможность в короткий период времени заработать солидный капитал: арендная плата при краткосрочной аренде увеличивается настолько, что ежедневный доход с нее приближается по размерам к ежемесячному при долгосрочной. При этом надо помнить, что для осуществления этого плана сдаваемый в аренду дом обязательно должен быть расположен рядом с морем, а также то, что краткосрочная аренда «работает» только в курортный сезон.

Трудоустройство

В соответствии с греческим законом, любое физическое лицо, которое регулярно получает доход в Греции (независимо от его гражданства и места проживания), подлежит налогообложению.
Физические лица, работающие на оплачиваемой основе (по найму), обращаются в свои налоговые службы, расположенные по месту их проживания. Они предоставляют документы, удостоверяющие их личность (паспорт). Если графы паспорта не прописаны латинским шрифтом, иностранцы должны иметь официально переведённый на греческий язык паспорт, копия которого предоставляется в Налоговую службу. Кроме того, они должны предъявить документ, подтверждающий статус их проживания.
В Греции имеются различные варианты вложения Ваших способностей и жизненной энергии.

Способы оформления и виды виз

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ БИЗНЕС-ВИЗЫ (КРОМЕ РАБОЧЕЙ ВИЗЫ):

  • Заграничный паспорт со сроком действия не менее шести месяцев со дня подачи на оформление визы. В случае, если заграничный паспорт получен недавно, то желательно предоставить копию старого паспорта.
  • Анкета, заполненная и подписанная собственноручно (паспортные данные латинским шрифтом).
  • Фотографии. Две цветных фотографии размером 3х4 см без уголка.
  • Копии всех страниц заграничного паспорта.
  • Копии всех страниц общегражданского паспорта. (При подаче документов иметь оригинал внутреннего паспорта.)
  • Приглашение греческой компании или организации (оригинал и копия). Если приглашающая сторона не берет на себя все расходы по пребыванию в Греции, то необходимо предоставить бронь гостиницы с печатью и подписью.
  • Справка с места работы с указанием занимаемой должности, дохода, даты выдачи справки, исходящего номера, телефонов и адреса на бланке организации с печатью. Для негосударственных организаций необходимо предоставить копии лицензии и свидетельства о регистрации.
  • Сопроводительное письмо отправляющей стороны на фирменном бланке с печатью.
  • Медицинская страховка (оригинал и копия), оформленная на срок действия запрашиваемой визы, которая действительна на всей территории SCHENGEN.
  • Копия лицензии компании или организации.

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ (ТУРИСТИЧЕСКАЯ ВИЗА)

  • Анкета, заполненная и подписанная собственноручно (паспортные данные латинским шрифтом).
  • Две цветные фотографии размером 3х4 см., без уголка.
  • Копия страниц з/п, где указаны данные и фотография владельца.
  • Копию страницы с фотографией общегражданского паспорта, а также копии тех страниц, где есть какие-либо пометки.
  • Приглашение от греческого агенства с указанием срока, дат и бронь гостиницы, и ваучер заверенный гостиницей (копию приглашения и ваучер прилагать отдельно к каждой анкете).
  • Письмо – ходатайство российского турагенства о выдаче визы.
  • Справка с места работы с указанием занимаемой должности и дохода.
  • Справка из банка о наличии валюты (оригинал и копия) из расчета 50 долларов США на один день пребывания или заполненный бланк ответственного заявления.
  • Медицинская страховка (оригинал и копия), оформленная на срок действия запрашиваемой визы, которая действительна на всей территории SCHENGEN.
  • Для несовершеннолетних детей, которые путешествуют с одним из родителей, необходимо представить доверенность от другого родителя нотариально заверенную (оригинал и копию) и фотографию ребенка

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВИЗЫ ПО ПРИГЛАШЕНИЮ ЧАСТНОГО ЛИЦА.

  • Заграничный паспорт, срок действия которого составляет не менее шести месяцев со дня подачи на оформление визы. В случае получения нового заграничного паспорта, желательно предоставить копии всех страниц старого паспорта.
  • Анкета, заполненная и подписанная собственноручно (паспортные данные латинским шрифтом).
  • Две цветные фотографии размером 3х4 см., без уголка.
  • Копии всех страниц з/п.
  • Копии всех страниц общегражданского паспорта. (При подаче документов предоставить оригинал).
  • Приглашение (оригинал и копия) и копия удостоверения личности принимающего лица (тавтотита), заверенные в полицейском участке Греции. Оригинал приглашения возвращается во время подачи документов, так как он может потребоваться на границе при въезде в страну.
  • Справка с налоговой инспекции приглашающего лица.
  • Для работающих – справка с места работы, с указанием занимаемой должности, дохода, даты выдачи справки, исходящего номера, телефона и адреса на бланке организации с подписью и печатью. Для негосударственных организаций необходимо предоставить копии лицензии и свидетельства о регистрации.
  • Для школьников и студентов – справка с места учебы с указанием адреса и телефонов учебного заведения, копию студенческого билета. Несовершеннолетним необходимо предоставить свидетельство о рождении.
  • Для индивидуальных предпринимателей – нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации, справка из налоговой инспекции о доходах физического лица или свидетельство индивидуального предпринимательства с печатью.
  • Для неработающих, студентов, пенсионеров, священнослужителей – справка с места работы спонсора, документ, подтверждающий степень родства, спонсорское письмо (написанное в произвольной форме с личной подписью).
  • Для пенсионера – копия пенсионного удостоверения, если есть рублёвый/валютный счёт, то предоставляется выписка со счёта.
  • Медицинская страховка (оригинал и копия), оформленная на срок действия запрашиваемой визы, действующая на территории SCHENGEN.
  • Для несовершеннолетних детей, выезжающих с одним из родителей или в сопровождении третьего лица необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия заверенные APOSTILLE), копия свидетельства о браке родителей, копии общегражданского российского паспорта и загранпаспорта (если имеется) родителей, нотариально заверенная доверенность (оригинал и копия) от родителей, (в случае смерти родителя, предоставляется свидетельство о смерти, заверенное APOSTILLE). Если местонахождение родителя неизвестно, то предоставляется справка из милиции).
  • При выезде семьи – копия свидетельства о браке.

Для въезда в Грецию необходимы:

  1. ВИЗА (оформляет Консульский отдел Посольства Греции в России)
  2. ЗАГРАНПАСПОРТ (срок действия которого составляет не менее 6-ти месяцев со дня подачи на оформление визы. Если загранпаспорт новый, необходимо предоставить копию всех страниц старого паспорта)
  3. МЕДИЦИНСКАЯ СТРАХОВКА (оригинал и копия), оформленная через любую российскую страховую компанию на срок действия запрашиваемой визы, которая действительна на всей территории SCHENGEN
  4. ВАЛЮТА (из расчета 50 евро на человека на один день пребывания или заполненный бланк ответственного заявления)

Визовый центр Консульства Греции в Москве:

121069, Москва, Малая Никитская улица, дом 33

Проезд – станция метро Баррикадная (ближайшая), Тверская, Арбатская.

Телефон: (495) 695-56-86

Часы работы Визового центра Консульства Греции в Москве:

Подача заявлений

Понедельник – пятница с 08-30 до 13-00 часов (с 18/04/2011).

Суббота с 10:00 до 14:00, кроме 30/04 и 30/07.

Получение паспортов с греческими визами

Понедельник – пятница

с 15 до 17 часов.

Визовый центр Консульства Греции в Санкт-Петербурге:

191014, Санкт-Петербург, улица Некрасова, 27

Проезд – ст. метро “Чернышевская”, “пл. Восстания”

Телефон: (812) 334-35-86

Часы работы Визового центра Консульства Греции в Санкт-Петербурге:

Подача заявлений

Понедельник-пятница

С 9 до 14 часов.

Получение паспортов с греческими визами

Понедельник – пятница

с 14 до 16 часов.

Визовый центр Консульства Греции в Екатеринбурге:

620075, Екатеринбург, улица Карла Либкнехта, дом 22, офис 313

Телефон: (343) 278-24-19

Проезд – станция метро Площадь 1905 года

Часы работы Визового центра Консульства Греции в Екатеринбурге:

Подача заявлений

Понедельник-пятница

С 9 до 15 часов.

Получение паспортов с греческими визами

Понедельник – пятница

с 15 до 17 часов.

Визовый центр тра Консульства Греции в Новосибирске:

620132, Новосибирск, ул.Сибирская 57

тел. (383) 209-03-79

Часы работы Визового центра Консульства Греции в Новосибирске:

Подача заявлений

Понедельник-пятница

С 9 до 15 часов.

Получение паспортов с греческими визами

Понедельник – пятница

с 15 до 17 часов.

Визовый центр Консульства Греции в Ростове-на-Дону:

340018, Ростов-на-Дону, пер. Семашко, 117-Г

Телефон: (863) 237-89-72

Часы работы Визового центра Консульства Греции в Ростове-на-Дону:

Подача заявлений

Понедельник – пятница с 9:00 до 14:00

Получение паспортов с греческими визами

Понедельник – пятница

с 09 до 16 часов.
35 евро в рублях по текущему курсу за любую визу

Необходимые документы:

  • Фотографии 3х4 см (2 шт., без уголка, цветные)
  • Загранпаспорт со сроком действия не менее 6-ти месяцев до дня возвращения туриста из загранпоездки
  • Паспорт (ксерокопия) гражданина Российской Федерации (необходимо иметь при себе оригинал)
  • Анкета заполненная собственноручно (паспортные данные латинским шрифтом)
  • Справка с места работы с указанием занимаемой должности и дохода (для учащихся – справка из учебного заведения или ксерокопия студенческого билета; для пенсионеров – ксерокопия пенсионного удостоверения)
  • Справка из банка о наличии валюты (оригинал и копия) из расчета 50 евро на один день пребывания или заполненный бланк ответственного заявления
  • Медицинская страховка (оригинал и копия), оформленная через любую российскую страховую компанию на срок действия запрашиваемой визы, которая действительна на всей территории SCHENGEN
  • Для несовершеннолетних детей, которые путешествуют с одним из родителей, необходимо представить: – доверенность от другого родителя нотариально заверенную; – фотографию ребенка
  • Письменное заявление от родителей, даже если ребенок выезжает с двумя родителями. Заверять у нотариуса заявление необязательно.Отдел виз имеет право запросить дополнительные документы и присутствие заинтересованного лица.

Визу можно оформить: через туристическую фирму или самостоятельно (по приглашению частного лица, по приглашению греческой фирмы, а также на основании письма из отеля в Греции, подтверждающего бронирование в нем места). Приглашение от частного лица должно быть заверено в полиции по месту жительства приглашающего.

Если ребенок вписан в паспорт родителя, за его визу платить не нужно. В приглашении от делового партнера или фирмы должен быть указан номер заграничного паспорта приглашенного, дата рождения, срок пребывания в стране и цель поездки (переговоры, участие в выставке и т. п.). Копию приглашения следует выслать по факсу приглашающей стороной в консульский отдел Посольства Греции.

ВИДЫ ШЕНГЕНСКИХ ВИЗ В ГРЕЦИЮ:

SCHENGEN VISA Срок пребывания до 30 дней (однократная или двукратная).

SCHENGEN VISA Срок пребывания от 31 до 90 дней (однократная или двукратная).

SCHENGEN MULTI VISA Срок пребывания до 90 дней.
Срок действия до 6-ти месяцев.

SCHENGEN GROUP VISA Срок пребывания 30 дней (однократная).
+ 36 руб. для каждого туриста группы.

SCHENGEN MULTI 1 YEAR VISA Срок пребывания 90+90 дней.
Срок действия – 1 год (независимо от количества въездов).

SCHENGEN TRANZIT VISA Срок пребывания 4 дня.
Срок действия до 3-х месяцев

NATIONAL VISA Срок пребывания от 100 дней и более.

NATIONAL MULTI VISA Срок пребывания от 100 дней и более.
Срок действия 1 год независимо от количества въездов.

Вид на жительство

В отличии от визы вид на жительство дает совершенно другой статус его владельцу, по сути, это удостоверение личности иностранца и разрешение на неограниченное пребывание в стране, его выдавшей, в то время как мультивиза – это право на многократный въезд и временное (до 180 дней в году) нахождение на территории иностранного государства.

Вид на жительство является документом, дающим право на свободный выезд из страны и въезд в неё в течение срока действия, а в случае, если он выдан какой-либо страной Европы, то имеет огромный дополнительный плюс – возможность свободного перемещения по всем странам зоны Шенгена. Что на практике означает, что вы можете позволить себе проснуться с мыслью пообедать в Париже, а завтра сходить на концерт Мадонны в Праге.

В Греции владение недвижимостью рассматривается как однозначный плюс при запросе на получение видов на жительство, в особенности для тех, кто не желает заниматься какой-либо предпринимательской деятельностью и может подтвердить стабильный и высокий доход, получаемый в стране постоянного проживания. В этом случае, если Ваш уровень дохода является достаточно высоким и стабильным, а заниматься какой-либо предпринимательской деятельностью в Греции Вы не собираетесь, Закон №3386 предусматривает возможность получения вида на жительство для финансово независимых лиц.

Вид на жительство дает право проживания заявителя и его семьи в любой стране Шенгенского пространства неограниченное время в году. Это значит, например, что с видом на жительство имеется возможность провести на море с детьми весь летний сезон (с мая по октябрь) без необходимости выезжать или продлять визу, а заодно совершить неограниченные по числу и по времени поездки в другие Европейские страны.

С видом на жительство снимается ограниченение на покупку и регистрацию в Греции транспортных средств любого кубометража, что означает, что поездки по Европе можно совершать на собственном автомобиле, лодке или яхте, без необходимости утомительной автомобильной поездки из России.

Для тех, кто задумывается о будущем своих детей, имеется возможность обеспечить их обучение в престижном ВУЗе в спокойной стране с отличным климатом. Греческие ВУЗы находятся в списке 500 лучших учебных заведений мира по качеству преподавания и материально-технической базе.

Аренда недвижимости

Если вас интересует спокойный семейный отдых, то вам стоит ориентироваться на закрытые комплексы апартаментов, вилл, таунхаусов. Здесь есть собственная инфраструктура – бассейны, детские площадки, охрана, набор SPA и фитнесс услуг и многое другое. Управляющая компания такого жилого комплекса поможет арендаторам при возникновении каких-то вопросов или проблем.

Если вы ищете, где провести романтичный медовый месяц, то мы посоветуем взять в аренду виллу или домик всего в 50 метрах от голубого моря.

Если ваша цель – клаббинг по островам в большой компании, то виллы Киклад, Тассоса, Крита к вашим услугам!

Кредит на покупку

Кредитная программа 1:
Условия предоставления кредита:

  • Цель: приобретение квартиры/коттеджа на рынке недвижимости Греции.
  • Срок кредитования: до 15 лет.
  • Валюта кредитования: Евро.
  • Собственные средства: от 40% от стоимости приобретаемой квартиры/коттеджа.
  • Погашение кредита: производится равными ежемесячными платежами.
  • Различные типы процентных ставок по кредитам от 5.5% годовых

Необходимые документы

  1. декларация о доходах и налогах
  2. биография
  3. три последних квитанции на получение зарплаты или официальная справка о месячных заработках, выданная нанимателем
  4. копии следующих документов:
  • возврат налогов за последний год
  • выписка с банковского счета за последние 3 месяца
  • контракт на покупку дома в Греции
  • копия архитектурных планов
  • копия чека от продавца на предоплату или копия банковского слипа при переводе предоплаты со счета.

Кредитная программа 2:

Условия кредитной программы:

  • Валюта кредита — евро@, доллар США
  • Срок кредита — до 10 лет
  • Процентная ставка — 8% годовых
  • Комиссия за предоставляемые услуги — 1% от суммы кредита
  • Максимальная сумма кредита — до 100% от суммы приобретаемой недвижимости
  • Обеспечение по кредиту — как недвижимость, приобретаемая в Греции, так и недвижимость, имеющаяся у клиента на территории Российской Федерации. Рассматриваются и другие виды обеспечения.
  • Решение о выдаче кредита — принимается в России.
  • Выдача кредита и сделка — осуществляется в Греции.
  • Удобно добираться. Прямые рейсы (Афины, Салоники)
  • Недорогая виза (35 €)
  • Около 2500 островов (227 необитаемы, 16 000 км береговой линии (для сравнения во Франции всего 3 000 км)
  • Живописные горы (около 80% территории Греции это горы), несколько хороших горнолыжных курортов
  • Купальный сезон минимум 4 месяца, а на о.Крит сезон длится более 7 месяцев – с апреля по ноябрь
  • Много исторических, археологических достопримечательностей по всей стране
  • Уникальная индивидуальная архитектура, отличающаяся от большинства средиземноморских стран (много сохранившихся в первозданном виде традиционных деревушек часто защищаемых государством как архитектурные памятники, например старинный город Кавала)
  • Более дешевая страна по сравнению с основными конкурентами на рынке недвижимости Испанией, Италией и Францией
  • Греция – член Евросоюза с 01/01/1981
  • Последние олимпийские игры 2004 года очень изменили имидж страны – туристический рынок и рынок недвижимости растет на 14 % в год и в ближайшее время эксперты прогнозируют бум до 20% в год по сравнению с 6% 7-10 лет назад
  • Простая и недорогая процедура покупки земли или дома
  • Хорошие и надежные инвестиции – растущий рынок недвижимости (в особенности последние 3-4 года)
  • Небольшие коммунальные платежи и налоги по содержанию собственности в Греции
  • Органически чистые продукты питания, высококачественная кухня, средняя продолжительность жизни самая большая в Европе (мужчины 76 лет, женщины 81. Для сравнения в России мужчины 58 лет, женщины 71)
  • Соотношение докторов на душу население самое высокое в Европе (1/305)
  • Разумные цены (для примера еда в ресторанах в три раза дешевле чем в России
  • Отличная схема сообщения внутри страны (новые хайвеи по европейским стандартам, удобное и недорогое автобусное и аэро сообщение)
  • Отличный уровень телекоммуникаций (цифровые технологии доступа в интернет доступны в самых глухих районах Греции)
  • Греки православны как и Русские (по всей территории Греции можно встретить русские монастыри и церкви, наиболее известны монастыри на Святой Горе АФОН
  • Греки дружелюбный и открытый народ
  • Очень низкий процент преступности (вы не встретите охранников даже в отделении банков)
  • Многие понимают или говорят по русски
  • Привлекательный процент по кредитам на недвижимость в Греции для русских клиентов!

Преимущества покупки недвижимости

Стоимость содержания

Вода: 0,5 – 1,2€/ 1 куб.м в зависимости от потребляемого кол-ва
Электроэнергия: 0.08€/ 1 кВт

Расчет такой при потреблении от 800 до 1600 квт за 4 мес и монофазном электричестве – 11,44 евро – обязательный минимальный платеж а месяц и
+ 0,08761 е/квт-ч до 800 квт
+ 0,11165 е/квт-ч до 1600

Отопление: в Греции нет центрального отопления – установлены системы индивидуального отопления на дизеле (солярка стоит 0,5€ литр) или электрические батареи
Дополнительные платежи по желанию – Интернет, телефон, бассейн, газон на участке и т.д.

Если вы приобретаете дом в Греции в комплексе вилл или таунхаусов, где есть дополнительная инфраструктура такая как бассейны, площадки, корты и т.д., то уход за всем хозяйством осуществляется централизованно и включен в сумму вашего ежегодного «клубного взноса» за услуги охраны, садовника и уборку территорий, что обычно не превышает полутора тысяч евро в год.

Расходы и условия оплаты

Условия оплаты:

— предоплата и оплата рассматривается индивидуально

Единовременные расходы покупателя

— Гонорар адвоката составляет 1-1,5% от кадастровой стоимости недвижимости.

— Нотариальные расходы. Сумма нотариальных расходов составляет 1-1,5% от кадастровой стоимости, кроме того дополнительно оплачивается установленная сумма (нотариальный сбор) в размере 500 евро за подготовку договора.

— Налог на переход права собственности заменяется НДС в размере 23% от заявленной и одобренной налоговой службой стоимости.

— Муниципальные налоги составляют 3% от суммы налога на переход права собственности.

— Регистрация в ипотечном реестре составляет 0,5% от кадастровой стоимости.

Ежегодные налоговые выплаты

— Местные муниципальные налоги составляют от 0,025% до 0,035% от заявленной стоимости имущества и включаются в счет за электричество.

— Ежегодный налог на имущество уплачивается только в том случае, если заявленная стоимость имущества превышает 243 600 евро, размер налога составляет от 0,354% до 0,944% от заявленной стоимости.

  1. Кадастровая стоимость расчитывается путем умножения площади недвижимости (основание договор купли-продажи) на стоимость 1 кв.м., которая определяется налоговой службой (зависит от расположения недвижимости).
  2. Стоимость, заявленная в муниципалитет. Обычно, это кадастровая стоимость недвижимости.
  3. Эта сумма, не подлежащая налогообложению, увеличивается до 487 200 евро для владельцев, состоящих в браке, а также увеличивается на 61650 евро на каждого несовершеннолетнего ребенка (до двух детей).

Расскажите друзьям

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники